Das Bauvorhaben

Architektur

Sie haben sich entschieden, eine Bauprojekt in Angriff zu nehmen. Es ist jedoch meist schwierig, sich ein genaueres Bild davon zu machen, wie das Gebäude einmal aussehen soll. Hier kommt der Architekt ins Spiel: Sie haben Vorstellungen und Bilder im Kopf, die Sie zusammen mit dem Architekten herausschälen. Es ist seine Aufgabe, mit seinem Fachwissen ein Gebäude zu entwickeln, das gut organisiert, ökonomisch gehalten und technisch perfekt ist, dabei aber gleichzeitig gut gestaltet ist und Ihren Wünschen entspricht. Ein Gebäude wird für den Bauherrn erstellt und nicht für den Architekten. Der Architekt führt Sie, den Bauherrn, durch den Entstehungsprozess des Hauses, zeigt Ihnen Möglichkeiten auf, und hilft Ihnen bei allen nötigen Entscheidungen.


Entwicklungsprozess

Der Architekt hilft dem Bauherrn bei der Suche eines Grundstückes oder er überprüft, ob sich der Kauf einer bestimmten Liegenschaft lohnt. In einer ersten Analyse werden die Möglichkeiten eines Standortes ausgelotet. Was lassen die Baugesetze, was die Beschaffenheit und die Grösse des Grundstückes zu. Nun wird ein erstes Vorprojekt mit einer Grobkostenschätzung erstellt. Das Projekt wird laufend verfeinert, bis es möglichst genau den Wünschen des Bauherrn und den Gegebenheiten des Ortes entspricht. Wenn der Bauherr sich entscheidet, das Gebäude in dieser Form erstellen zu lassen, bereitet der Architekt die Baueingabe vor und unternimmt die nötigen Schritte, damit das Projekt von den zuständigen Behörden bewilligt wird.


Erstellen des Gebäudes

Wenn das Projekt bewilligt ist, beginnt der Architekt mit der Werkplanung, der technischen Entwicklung des Gebäudes. Aufbauend auf der Werkplanung werden die Leistungsbeschriebe erstellt. Diese dienen den Handwerkern und Bauunternehmen als Grundlage für die Offertstellung. Anschliessend werden zusammen mit dem Architekten die Werkverträge zwischen Bauherr und Unternehmer ausgehandelt. Auch während der Bauphase vertritt der Architekt den Bauherrn. Der Architekt überwacht die Handwerker bei der Vorbereitung und vor Ort auf der Baustelle und sorgt dafür, dass das Gebäude termingerecht und in der vom Bauherrn gewünschten Qualität erstellt wird. Während dieser ganzen Zeit erfolgt eine stetige Kostenkontrolle. Der Architekt hilft dem Bauherrn bei den noch ausstehenden Entscheidungen wie zum Beispiel der Material- und Farbwahl. Nach Bauvollendung wird die Schlussabrechnung erstellt. Der Architekt überwacht allfällige Garantiearbeiten.